Suite de mon article précédent, qui vous avait très certainement retenu en haleine, à tel point que la plupart d'entre vous chers lecteurs fidèles (donc en fait: toi maman, qui sait déjà tout au téléphone, et toi, ma femme, qui vient vérifier que je n'écris rien de mal sur toi...), ont complètement oublié qu'il devait y avoir une suite, et "au fait, il parlait de quoi le dernier article??".
Donc, résumons: j'ai visité un tas d'apparts, j'en ai plein le dos:
Faut dire que je bosse la journéee et que je suis en transports en commun, donc je sors du taf, le temps de prendre le mauvais bus et de me perdre, j'arrive comme convenu au RdV pour visiter l'appart à 20h sans avoir mangé, je rentre, je mange, il est déjà 22h, et le lendemain rebelote. On fait quelques visites de plus le week-end... Faites ça pendant 3semaines!
Bref! J'ai choisi et je reste sur mon choix!
L'appart est donc libre au 1er août: très bien!
Le 1er août, c'était un lundi. Le mardi précédent, je confirme que je prends l'appart.
Le jeudi soir, mon agent m'appelle pour me demander si finalement le 8 août c'est possible pour moi?
Réponse: non. Non, le 8 c'est pas possible. J'en ai marre de ma chambre d'hôtels sans fenêtre et sans laverie, j'ai une épouse et un bébé qui me manquent et vice-versa, et non, je ne vois aucune raison pour moi d'accepter ça. Si l'appart ne pouvait être disponible au 1er, il suffisait de me le dire pendant la visite plutôt que plusieurs jours plus tard, j'aurais continué à en visiter d'autres. Peut-être que c'est ça qu'il fallait éviter??
Elle recontacte l'autre partie. Elle revient vers moi: le proprio est à Hong-Kong. Il ne pourra revenir à Singapour que dimanche 31 soir, et il n'a rien viré dans son appart. Mais tout virer ça devrait prendre 2 ou 3 jours.
Là j'explique ma méfiance à mon agent:
Tout ça aurait dû être anticipé et préparé depuis longtemps. Je prédis une perte de contrôle totale sur les échéances. Ce sera 2/3jours, et ensuite? 2/3jours de plus? Encore un petit quelques jours?
Non, elle me dit que tout s'explique: il ne peut pas revenir plusieurs fois de HK, il doit tout faire d'un coup: vider l'appart et signer les contrats. C'est pour ça que c'est un peu dernière minute pour lui.
Bon. De toute façon je n'ai plus le temps d'aller voir ailleurs. Va pour les 2 ou 3 jours, ça nous fait du mercredi/jeudi. Mais je commence à m'inquiéter. (Traduire: à partir de ce moment j'ai arrêté de dormir la nuit et je mangeais de moins en moins. Je suis pas un grand inquiet de nature, mais j'ai une épouse et un bébé qui n'ont pas demandé à déménager, encore moins pour un autre pays, et qui vont arriver là bientôt!).
Je persiste à penser que c'est bizarre: il sait le mardi qu'il doit vider l'appart pour le lundi suivant, mais il attend jeudi pour commander son billet d'avion??
Entre temps, je vais revisiter l'appart le samedi, histoire de mettre au clair ce qu'il y aura dedans et ce qu'il n'y aura pas, parce que j'ai un appart à déménager de Wuxi. Faudrait savoir ce qu'on emmène quoi!
Je suis accueilli par la mère du proprio (qui est à HK, vous vous souvenez?). Grossièrement: il vivait là seul, n'a jamais cuisiné de sa vie, et a effectivement laissé beaucoup de choses dans les armoires.
Plan: ce que je veux garder reste, ça en moins pour eux à enlever, et ce que je ne veux pas voir dégage.
Super: tout doit rester dans la cuisine! Vaisselle, mini-four, grille-pain. Tout est neuf voire encore sous plastique. Les deux petits ventilateurs peuvent rester.
Tout le reste peut dégager. Je fais une concession sur le placard (il est immense): s'il n'est pas complètement vide, on fera avec. On planifie 50% de placard dispo pour nous.
On prend RdV avec le proprio (enfin!) pour signer le contrat lundi soir.
Interlude:
Il y a deux écoles qui s'affrontent ici:
1. Ne jamais signer le contrat que le jour où on emménage. Pourquoi ça peut être une mauvaise idée: Avant que le contrat ne soit signé, le proprio n'est jamais engagé légalement. Demandez à tous ces gens qui sont arrivés avec tout leur bagage pour emménager et se sont retrouvés face aux "nouveaux locataires" qui ont signé et emménagé la veille voire une heure à l'avance... Hop! A la rue! Ben oui, l'autre acceptait plus cher ou signait pour 2 ans!
2. Signer en avance, avec le risque que le proprio vous enfle royalement sur l'inventaire (soit vous signez avant et vous devenez responsables de ce que le proprio enlève avant que vous n'arriviez ; soit vous signez après et vous ne savez pas s'il va manquer des choses ou pas! il y a aussi la fausse bonne garantie: le proprio vous laisse un inventaire sur lequel il s'engage et pas vous, et quand vous arrivez, pouf! c'est changé: tu prends ou tu dégages? ah ben maintenant que tes valises sont là...).
J'ai préféré signer avant, histoire qu'il y ait un engagement ferme sur la date d'emménagement!! Au moins j'ai ça de garanti avec la Loi de mon côté: si l'appart est pas prêt à temps, le proprio va devoir nous payer l'hôtel (ouai, enfin, en théorie, en pratique: madame, valises, bébé à gérer, et on fait pas de procès le jour même...)
Le proprio: donc on écrit le 8 août.
HEIN!?!?
Ah ben oui, il refuse catégoriquement d'écrire quoi que ce soit d'autre. Il va "faire de son mieux" pour que l'appart soit disponible samedi, mais il écrit 8 août sur le contrat de toute façon.
Qu'est-il arrivé aux "2 ou 3 jours"? Ben rien, c'est 2 ou 3 jours ou plus, quoi. Génial! Merci! Encore une bonne nouvelle pour moi et j'ai pas fini de faire des nuits blanches.
On vise donc samedi sauf mauvaises nouvelles additionelles, et la date limite du 8, ça veut dire dimanche soir dernier délai (0h00 quoi!).
Du côté de Wuxi, Madame est super contente: "tu t'es fait avoir!!" ('spèce d'andouille), "fallait pas signer avant!!"
Ben oui, bien sûr, cf les gens à la rue le jour où ils devaient emménager, dans tous les cas t'es niqué quoi!
Jeudi, je recontacte mon agent pour confirmer: tout va bien, tout est dans les clous. Ouf!
Vendredi soir, je demande à quelle heure je dois arriver samedi matin.
Réponse: l'appartement est pas prêt. Ils ont pas fini d'emballer/nettoyer.
STOP
1. Ils ont pas fini d'emballer depuis lundi?? Mais ils branlent quoi??
2. Puis-je connaître la raison certainement valable pour laquelle ils ne se sont pas rendus compte jeudi qu'ils étaient en retard, ni vendredi matin, ni vendredi midi, ni vendredi après-midi?
3. Si je n'avais pas appelé, on m'aurait averti samedi matin? Ou mieux, on m'aurait laissé aller là-bas avec ma valise pour me dire "oups! non! repasse plus tard!"
Je commence à gueuler (il était temps!) sérieusement. Tout se passe comme je l'avais prédit: aucun contrôle sur la date, et aucune promesse tenue. Quoi qu'il arrive, on me demande d'être "patient". Mon agent me dit qu'on vise dimanche. Elle rappelle pour super-quadruple-confirmer dimanche.
Un peu plus tard dans la soirée:
"Oh ben désolé, mais en fait, dimanche, ça va pas non plus. Lundi matin?
-OK. Lundi matin.
-Ah? (légèrement surprise). A quelle heure tu préfères lundi matin?
-1h00 du matin
-Pardon?
-Non, en fait, 0h01. A partir de 0h01 dans la nuit de dimanche à lundi, l'appart est à moi. A 0h01, je tape à la porte, et si ça ouvre pas, j'appelle les flics. Et non, je ne plaisante pas. Je sais pas si ça marchera ou pas, mais à ce niveau, je vais même pas me renseigner avant. On joue au con avec moi, et ben maintenant c'est mon tour."
C'est là qu'ils ont commencé à comprendre que me prendre pour une poire, ça ne marcherait plus aussi facilement.
J'ai ensuite eu, toujours dans la soirée, l'agent du proprio directement au téléphone.
Il était au top: il m'a recommandé de ne pas déclencher de conflit avec le propriétaire, parce que je vais habiter 1an dans son appart, et on ne voudrait pas prendre un mauvais départ.
Je lui ai fait comprendre que pour le "bon départ", c'était déjà très mal barré là. Et je ne comprends pas très bien le principe du compromis où c'est pas grave si on m'emmerde moi, mais dramatique si on contrarie un peu le proprio. (Il semble avoir des soucis de comm' aussi avec le proprio, qui n'aime pas être "poussé" concernant les dates).
Je me suis un peu défoulé sur lui au tél, et lui ai répété: à partir de maintenant, ce n'est plus la peine de me donner une nouvelle date qui sera de toute façon foireuse et dans laquelle j'aura un 0 absolu de confiance. Alors c'est très simple: l'appart, je le prends dimanche soir, au plus tard à 0h01 avec les flics. Et si ça ne plait pas au proprio, on annule tout maintenant: contrat, caution, TOUT! Je préfère savoir que je dois réserver un hôtel pour ma famille que me demander si on va se retrouver à la rue lundi soir. Au moins je saurai à quoi m'en tenir.
Il se retourne vers le proprio et me recontacte pour me dire qu'on va tous se rencontrer calmement samedi matin. Ok, mais je lui ai dit clairement: si c'est pour me dire que j'aurai l'appart lundi matin, merci de ne pas me faire faire le déplacement INUTILE.
Samedi matin, j'appelle l'agent pour savoir où et quand on se retrouve. Réponse: "le propriétaire me dira quoi avant 12h00".
Devinez ce que j'ai fait? Ben oui, j'ai re-pété les plombs: comment peut-on, à 12h00 le samedi, se donner rendez-vous le samedi MATIN??? Et hop, même ça on n'est pas capable de le respecter: fixer un rendez-vous dans les 14h, trop dur! Mais le "lundi matin", ça c'est bon, il faudrait que j'y croie un peu.
Après échanges téléphoniques vifs (enfin, surtout de mon côté, l'agent faisait plutôt profil bas), je pose un ultimatum:
Via les agents, je n'obtiens que des promesses gratuites, foireuses, en gros: rien d'utile. Alors pourquoi continuer à perdre mon temps?
A 12h00, voilà ce que je vais faire: je vais aller directement à l'appart expliquer moi-même au proprio comment ça va se passer.
Et ben voilà, j'aurais dû dire ça depuis le début: 1h plus tard, j'avais rendez-vous le dimanche à 20h00 pour emménager, et il prend note que j'éteins mon téléphone d'ici là pour être sûr de pas être joignable en cas de changement de dernière minute.
Dimanche soir, 20h00, j'arrive à l'appart.
Le propriétaire est là avec sa mère en train de continuer à embarquer des trucs de dernière minute (des rapides, je vous dit ; une semaine pour vider un appart de 120m²... en laissant les meubles bien entendu).
Tiens? La table à dîner devait être remplacée non? Ah euh... elle va arriver hein! Mais pas aujourd'hui!
Tiens? La cuisine devait être entièrement équipée? Ah euh... il reste un frigo, un micro-onde, et 3 verres...
Le gaz est coupé: en fait, il n'a jamais été en service. J'apprends aussi que l'eau et l'électricité seront coupés mercredi. Il faut 3 jours pour le service pour activer un nouveau client. On est dimanche soir, et encore, ils visaient lundi. Si c'est pas bien calculé pour me faire chier, je ne sais pas ce que c'est. Notez que j'avais avec moi un formulaire qui permet de faire un transfert de façon totalement souple et transparente: on fait les relevés des compteurs ensembles, moi et le proprio, on signe en bas de la page, on envoie le tout à la boite, et pof, c'est fait. Mais non, ce serait encore trop cool pour moi je suppose. (petite vengeance: puisque c'est lui qui payait jusque mercredi, on a laissé les clims à fond toute la journée lundi et mardi, comme ça je pouvais me détendre à température idéale... bon, il verra peut-être pas beaucoup de différence, mais au moins moi je sais que je l'ai fait!)
L'agent me prend à part pour éviter que je passe mes nerfs sur le proprio.
Alors, la table arrivera demain matin promis. Oui, promis. Promis comme le 1er août, le mercredi, le jeudi et le samedi ou promis comme une vraie promesse de gens honnêtes?
Euh... le proprio lui a promis demain matin.
OK. Donc je note: elle arrivera demain, ou peut-être bien l'année prochaine.
Et la cuisine? Et ben euh... c'était pas dans le contrat.
Je coupe: il était là quand la mère du propriétaire a dit qu'ils laissaient tout, et mon agent était là aussi. Deux témoins c'est pas assez devant un tribunal? Parce que là je propose d'annuler le contrat maintenant, ce qui fera chier le proprio. Il refusera certainement, et on ira au tribunal pour la caution, et les dédommagements que je compte demander: l'hôtel que j'ai payé une semaine cause retard et je n'a rien cherché d'autre entre temps. Il était pas très cher. Mais attention: à partir de lundi soir, je mets ma femme et ma fille dans le plus bel hôtel de Singapour. J'en ai vu un sympa sur Marina Bay, le genre où on croise des princes arabes assis sur des milliards en pétrole.
Et ouai, je l'avais très mauvaise.
Finalement, j'ai quand même pris l'appart, parce que mine de rien, le but, c'est d'être emmerdé le moins possible, et rechercher un nouvel appart avec femme et bébé de 9 mois, c'est pas réaliste. Je laisse le proprio et sa mère repartir en vie mais sans le constat sur l'inventaire, que j'ai refusé de signer pour manque de tables à dîner. (Et toc!).
En relisant l'inventaire, nous (moi et mon agent) voyons écrit "un jeu de clés". Ah bon? Il en faut pas deux normaement? Et bien non, il laisse le deuxième à sa mère, "au cas où".
Alors c'est simple: s'il veut que sa mère ait des doubles de clés, il peut faire le double lui-même. Et le "au cas où" me rappelle des remarques glanées ça et là sur les moeurs des propriétaires singapouriens: certains viennent visiter votre appart sans prévenir, que vous soyez dedans ou pas, pour s'assurer que vous ne détruisez rien. (On a ensuite décidé d'acheter un antivol de vélo à mettre sur la porte. Faut pas pousser non plus!! S'il m'emmerde, il se peut que "j'oublie" de l'enlever en partant...).
Mon agent m'a gentiment proposé de:
- attendre la table lundi matin pour moi pendant que je serai au taf
- m'aider à faire des courses en urgence l'après-midi, ne serait-ce qu'un chauffe-eau pour le lait en poudre (ben oui: pas de gaz, pas de chauffe-eau, c'est con hein? ma femme allaite toujours quand elle peut, donc après 6h de voyage avec bébé dans les bras, mieux vaut être prêt!).
Evidemment, j'avais prévu d'avoir l'appart en semaine, d'avoir acheté tout le nécessaire en semaine, et donc de pas prendre de congé lundi. Voilà que je n'ai plus le choix!
Pour être honnête, c'est pas grave si je prenais mon lundi: j'ai un manager en or, très compréhensif, qui m'a carrémnet dit au tél: prends tout le temps qu'il faut pour t'occuper de ta famille à son arrivée. C'est très important, l'adaptation de la famille!
C'est juste que j'aime pas la manière dont il se contrefout de ses propres engagements et des problèmes que ça implique pour les autres. Tout ça pue le manque de respect.
Ils rappellent le proprio au tél pour lui dire que la l'inventaire, il l'aura "plus tard" (je leur ai dit de dire "2 ou 3 jours" exprès ; en fait, au jour d'aujourd'hui, il a attendu encore 2 ou 3 jours de plus, juste pour le faire chier!! maintenant que je sais qu'il est reparti à HK, je vais lui faire savoir que l'inventaire sera dispo dans la boite aux lettres d'ici sous peu).
Alors, on en profite pour apprendre que finalement la table ne sera pas livrée lundi matin mais lundi après-midi. Et je finis par avoir des infos croustillantes par l'agent du proprio:
Il était pas content que je le force à donner l'appart dimanche, parce qu'il avait encore des cartons, que la société qui devait venir les chercher avait RdV... lundi APRES-MIDI. Il a dû les mettre ailleurs en urgence et nettoyer l'appart.
Ce qui confirme ce que je pensais:
Le proprio n'a jamais eu l'intention de me laisser l'appart lundi matin.
Lundi en début d'après-midi, ça aurait été "juste 2 ou 3h de plus le temps de nettoyer". Et lundi soir, le plan c'était que je prenne l'appart pendant que ma femme arrive à l'aéroport livrée à elle-même avec bébé d'un côté et valises de l'autre?
En fait même pas: je lui avait dit qu'elles arrivaient lundi, mais je ne lui avais jamais dit à quelle heure.
Il n'en avait simplement rien à foutre.
Et pour la cuisine? Il ne cuisine jamais, il ne sait pas cuisiner, mais d'un coup, cette semaine, il s'est dit qu'il avait absolument besoin de ce mini-four encore sous plastique qu'il ne trouverait jamais à Hong-Kong et qui coûtera plus cher à transporter qu'à racheter sur place?
Et bien non. La raison pour laquelle la cuisine est vide est:
Pour me punir de l'avoir "poussé". C'est vrai quoi. Encore un peu et il aurait dû se dépêcher!
Elle est bien bonne, celle-là, non? Heureusement que j'ai su ça après qu'il ait quitté les lieux.
Nous sommes maintenant installés dans cet appart. Il est bien, il est bien situé, ma femme en est contente, et le proprio... disons qu'on préfère ne pas penser à lui. Comme ça je reste calme...
Renseignements pris autour de nous, il semble que d'une manière générale, les propriétaires à Singapour soient remarquablement odieux, avec bien évidemmemnt des exceptions.
Mais nous savons déjà que:
* Il va falloir faire très attention pour récupérer la caution. En fait, on ferait peut-être mieux de ne pas payer le dernier mois de loyer.
* On va devoir rajouter un antivol à la porte, parce que certains propriétaires trouvent parfaitement normal de venir "visiter" l'appart sans prévenir, n'importe quand, pour s'assurer que vous n'y faites "rien de mal".
* Il ne faut pas trop compter sur un quelconque support légal, la loi singapourienne favorisant très très largement les propriétaires. (exemple: vous voulez partir avant la fin du bail? vous perdez automatiquement votre caution ; mais si le propriétaire veut récupérer l'appart, il vous envoie une lettre recommandée et vous avez 2 semaines pour vider les lieux ; bon, info à prendre tout de même avec des pincettes, je n'ai pas de conseiller juridique sous la main)
Anecdotes amassées autour de nous:
- Le locataire veut quitter l'appart avant la fin du bail. Il trouve un autre locataire pour le remplacer sans temps mort. Ce remplaçant accepte de payer un loyer plus élevé. En bon prince, le propriétaire n'a gardé QUE la moitié de la caution du premier locataire.
- Le locataire rend l'appart à la fin du bail. Il a dû remplacer le frigo, tombé en panne, et en a pris un plus grand, de sa poche. Les plaques des cuisine ont subi le même sort. Il était déjà content d'avoir financé tout ça. Et bien le propriétaire préférait l'ancien frigo plus petit, et les anciennes plaques: il garde toute la caution en compensation.
- Je vous ai déjà relaté le candidat-locataire qui se retrouve à la rue avec ses valises le jour de l'emménagement parce que le contrat n'a pas encore été signé.
- Il existe des contrats de location d'une chambre dans un appart occupé dans lesquelles on trouve une clause "il est interdit au locataire de cuisiner". Il est vrai que les food-courts sont si peu chers qu'ils sont compétitifs avec ce qu'on préparerait soi-même, donc où est le problème?
Evidemment, des fois, ça se passe bien avec le propriétaire, et du coup il n'y a rien à en dire. Reste que des "soucis avec son propriétaire", ça semble être la norme. Suffit de demander à n'importe quel locataire ici. Certains insistent sur le "ah mais j'ai pas de problème avec mon propriétaire" lourdement. C'est bon, j'ai compris. Qu'est-ce que ça a de si extraordinaire de pas avoir de problème avec ton proprio? Hé! C'est bon maintenant!!
Aujourd'hui je comprends pourquoi ils en parlent...
Finalement, en écoutant les autres, je me dis que mon propriétaire n'est pas si mal. C'est vrai: j'ai le droit de rentrer et sortir de l'appart quand je veux, d'y cuisiner, et même d'y dormir. Je dois être chanceux!
Sérieusement: ça va, on se plait ici, l'appart est bien, il est bien placé, on s'y fait.
EDIT: J'ai commencé cet article plus tôt, et maintenant que je l'ai fini, je peux vous confirmer que la TV est bien en panne depuis hier soir. Je crois que tout est planifié pour me faire ch...
M'enfin, de toute façon, avec bébé, on a à peine le temps de la regarder, cette p...ain de télé. Je la démonterai plus tard pour voir si je peux me démerder, sinon je sens que ça va encore être folklorique ("Elle est cassée parce que tu l'as regardée trop fort: c'est toi qui paie!"). Au passage: elle doit avoir bien 10ans facile, c'est du CRT et fait genre 23". Je pense qu'on me demandera logiquement de la remplacer de ma poche par un écran 3D 60".
Bon. Le prochain article, c'est promis, je l'écrirai sur un sujet moins rageant!
Et pis au fait: c'est fou ce qu'on se sent bien quand c'est écrit et que c'est (presque) passé!